1976〜1986年築, 専有面積17.39㎡〜37.39㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+8.9%
品川区
91.6万円/㎡
前年比+19.0%
レオ五反田辻ビル
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩3分
1981年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,340万円
85.4万円/㎡
1,440
2,040
2,639
3,239
AI査定結果
推定相場価格
2,340万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,639万円
74.5万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
レオ五反田辻ビル
1,980万円（72.3万円/㎡）/ 7階 / 27.39㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,980万円 | 72.3万円 | 7階 | 27.39㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/26 | 1,980万円 | 72.3万円 | 6階 | 27.39㎡ | 1R | - |
| 2025/04/06 | 1,980万円 | 72.3万円 | 7階 | 27.39㎡ | 27. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は87.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | レオ五反田辻ビル 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 1,980万円 | 72.3万円 | 27.39㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ハイツ五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 1,780万円 | 79.5万円 | 22.39㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/20 | ライオンズマンション東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 1,980万円 | 93.4万円 | 21.21㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 1,980万円 | 76.7万円 | 25.83㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/10 | レジェンド五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 2,200万円 | 90.5万円 | 24.3㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | シルバープラザ五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 2,460万円 | 82.0万円 | 29.99㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/28 | クレール島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 2,280万円 | 93.9万円 | 24.29㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2023/05/20 | セブンスターマンション島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 1,750万円 | 74.5万円 | 23.49㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2022/04/09 | ダイアパレス五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 2,980万円 | 97.7万円 | 30.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | 五反田サマリヤマンション 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,480万円 | 84.8万円 | 29.25㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/01 | パラスト五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 3,080万円 | 100.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/03 | クレール五反田 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅2分 | 2,080万円 | 83.7万円 | 24.84㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、品川区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は品川区の平均と比較して21.1%割安です。
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