1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
品川区
71.4万円/㎡
前年比-11.8%
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レオ五反田辻ビル
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩3分
1981年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
2,491万円
91.0万円/㎡
1,778
2,254
2,729
3,204
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,254万円〜2,729万円
82.3万円/㎡〜99.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
レオ五反田辻ビル
2,780万円（101.5万円/㎡）/ 7階 / 27.39㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は79.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,780万円 | 101.5万円 | 7階 | 27.39㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/28 | 1,980万円 | 72.3万円 | 7階 | 27.39㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/26 | 1,980万円 | 72.3万円 | 6階 | 27.39㎡ | 1R | - |
| 2025/04/06 | 1,980万円 | 72.3万円 | 7階 | 27.39㎡ | 27. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | レオ五反田辻ビル 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 2,780万円 | 101.5万円 | 27.39㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 2,490万円 | 112.0万円 | 22.23㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/22 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,980万円 | 101.0万円 | 29.51㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/13 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,280万円 | 98.1万円 | 23.23㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/18 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 2,180万円 | 92.9万円 | 23.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/09 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,180万円 | 96.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK+ | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/24 | ジュネスかむろ坂 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,699万円 | 83.3万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/16 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,120万円 | 106.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/25 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,880万円 | 90.7万円 | 20.73㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,990万円 | 122.5万円 | 24.4㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/27 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,699万円 | 86.5万円 | 31.21㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、品川区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.5万円）は品川区の平均と比較して42.2%割高です。
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JR京浜東北線 / 大森駅 徒歩 3分
1980年築 / 7階建 / 45戸 / RC造